Hier wil je wonen! Wat een huis, wat een plek en wat een vrijheid. Met het Jolderenbos grenzend aan je voortuin, mooie vergezichten vanuit je achtertuin met het Gaasterlands landschap en het IJsselmeer aan de horizon, is het iedere dag genieten. Bovendien zijn alle voorzieningen in het pittoreske Oudemirdum op loopafstand.

Graag laten wij u kennismaken met deze, geheel onder architectuur gerealiseerde vrijstaande villa uit 2003, inclusief royaal en vernieuwd gastenverblijf uit 1937. De werkelijk schitterende tuin met zwemvijver is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het totale perceel telt maar liefst 3.030m2. Met regelmaat komen de reeën een nachtje logeren tussen de siergrassen.

In deze met zeer goede materialen afgewerkte villa zal het u werkelijk aan niets ontbreken. De mogelijkheid om het gastenverblijf te verhuren of dubbele bewoning te realiseren maakt dit pand uniek. Uw privacy blijft geborgd door de separate tuinen en ingangen.

De gezellige plaats Oudemirdum ligt in een bos- en waterrijk gebied en heeft naast diverse winkels en horecagelegenheden ook een basisschool, golfbaan en manege. Vanaf de afslag (A6) bij de watersportplaats Lemmer bent u in ongeveer 15 minuten in Oudemirdum. Natuurlijk kunnen we in deze beschrijving alleen een impressie geven van deze zeer smaakvolle villa, maar bent u benieuwd of deze woning helemaal bij u past? Neem dan contact met ons op dan verzorgen wij graag een rondleiding. U zult verbaasd zijn over deze woning en locatie die met recht een van de mooiste plekjes van Friesland genoemd mag worden.

Indeling woonhuis: fraaie entree met stalen trap naar vide, toilet, toegang bijkeuken en toegang kelder/souterrain, werk/slaapkamer, eetkamer met en-suite deuren naar zowel de sfeervolle woonkamer met haardpartij, als naar de recent vernieuwde en moderne woonkeuken voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur.
Verdieping: overloop met vide, separaat toilet, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en bad met uitzicht over de tuin.
Kelder/souterrain: ruime hal met sauna, wasruimte, 2 doucheruimtes met wastafel, fitnessruimte en snooker/speelkamer. Verder is hier volop bergruimte aanwezig en is er een deur naar buiten .

Indeling gastenverblijf: eigen entree, sfeervolle woonkamer voorzien van authentieke glas- in loodramen, pellet kachel, en- suite deuren naar de eetkamer, halfopen keuken met deur naar buiten en trapopgang, bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de nieuwe badkamer met douchegelegenheid, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar het grote woonhuis welke tevens volledig en geluidsdicht afgesloten kan worden.

Verdieping gastenverblijf: overloop met wastafelmeubel en toegang tot een slaapvide en 2 slaapkamers.

Aanvullende informatie:

• bouwjaar woonhuis 2003
• woonoppervlakte 480 m2 (waarvan ca.120 m2 voor het souterrain en 80 m2 voor het gastenverblijf)
• externe bergruimte 13 m2
• overige inpandige ruimte 10 m2
• gebouw gebonden buitenruimte 14 m2
• inhoud 1.662 m3
• perceel oppervlak 3.030 m2
• 24 zonnepanelen
• zeer goed geïsoleerd
• twee zeer zuinige nieuwe gasketels
• hoog rendement heteluchtverwarming
• de woning is grotendeels opnieuw gestuct
• voorzien van Philips Hue verlichting
• nieuw afzuigsysteem
• beregeningssysteem tuin uit eigen bron
• recent gemoderniseerd gastenverblijf met eigen oprit, tuin en entree
• overdrachtsdatum in onderling overleg