Op een absolute toplocatie bieden wij aan een representatief en karakteristiek WINKELPAND MET BOVENWONING. Het geheel beschikt over een ruime achtertuin gesitueerd op het zuiden en een grote garage. Dit alles is gelegen midden in het centrum, aan het doorgaande vaarwater Het Dok met rondom vele winkels en horeca- gelegenheden. De gehele beneden verdieping met een mooie, grote glazen pui is momenteel in gebruik als kapsalon en de bovenverdiepingen als woning. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht over het levendige centrum alsmede over het doorgaande vaarwater. Kortom, gelegen in een aantrekkelijke omgeving met alle centrumvoorzieningen op loopafstand. Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging.

Indeling WINKEL: entree/ receptie, kapsalon met bergruimte, toilet, tussenhal met zijentree en hal met trapopgang naar de bovenwoning. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een achterkamer/ magazijn met keukenopstelling en achterdeur naar de zonnige achtertuin en garage.

Indeling WONING: zijentree met trap naar boven, overloop, moderne woonkeuken met hoekopstelling en kastenwand v.v. inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met een gashaard en ramen aan de zij- en voorkant met adembenemend uitzicht over het water en het centrum van Lemmer. Tevens is er op deze verdieping een moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en witgoedopstelling en een separaat toilet alsmede een ouderslaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. Deze verdieping heeft een sfeervol balkenplafond maar is vrij laag (ca. 1,85 meter)

Verdieping: vaste trap naar een grote overloop met veel bergruimte en de cv-opstelling, voorts zijn hier 2 slaapkamers met beide een dakkapel.

Aanvullende informatie:

• oorspronkelijk bouw jaar 1900
• gebruiksoppervlakte ca. 225 m² (waarvan ca. 80 m² op de begane grond)
• inhoud ca. 461 m³
• externe bergruimte ca. 32 m²
• perceeloppervlakte 300 m²
• v.v. cv-opstelling
• deels houten kozijnen met enkelglas en voorzetramen en deels kunststof kozijnen met HR beglazing
• geschikt voor diverse doeleinden
• aanvaarding in onderling overleg