Energiezuinig en ruim wonen aan het doorgaande vaarwater in Lemmer? Dan is dit wellicht een kans! Deze villa met Scandinavische uitstraling is gelegen op een ruim perceel van 794 m² en heeft een woonoppervlakte van 156 m². Dit Zweedse woonhuis beschikt over een ruime living met veel lichtinval, moderne keuken met kookeiland, 3 ruime slaapkamers, een kantoor en is gasloos! Maar er is meer wat deze woning zo bijzonder maakt, in de tuin die op het zuiden is gesitueerd bevindt zich een tuinhuis met sauna en heeft u een eigen aanlegsteiger. Vanaf hier kunt u richting de Friese Meren en het IJsselmeer varen. Hier is het heerlijk vertoeven vanaf de steiger of 1 van de beschutte plekjes in de tuin. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, een winkelcentrum met supermarkt, drogist en meer. Interesse gewekt? Maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, zit/ eet hoek aan voorzijde, tuingerichte living met erker en dubbele tuindeuren voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een houtkachel, inpandig kantoor of speel/praktijkruimte, moderne keuken met kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur (koffiezetapparaat, combioven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast). Bijkeuken met aansluiting wasmachine, toegang tot verwarmde garage met werkbank, openslaande deuren en vlizo naar geïsoleerde zolderberging.

1e verdieping: ruime overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met deur naar balkon en 2 met airco, badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad, infrarood douchepaneel, wastafelmeubel, toilet. Er is een mogelijkheid om een doorgang te maken naar de geïsoleerde en verwarmde ruimte boven de garage en zo nog een 4^e slaapkamer te realiseren.

2^e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Aanvullende informatie:
• bouwjaar 1996
• woonoppervlakte 156 m²
• overig inpandige ruimte 39 m²
• gebouw gebonden buitenruimte 19 m²
• externe bergruimte 5 m²
• inhoud 727 m³
• perceeloppervlakte 794 m²
• gehele woning v.v. houten kozijnen met triple glas
• v.v. warmtepomp uit 2021, 24 zonnepanelen en waterpanelen
• gasloze woning
• tuin op het zuiden
• aanvaarding in overleg